Estimation théorique
Chemin de Prexempeyre,31380 Garidech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Prexempeyre,31380-Garidech indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 41 | CHE DE PREXEMPEYRE | 4 | 102 | 0 | 263967€ | 2588€ |
2021-12-10 | 67 | RTE DE BAZUS | 6 | 280 | 2034 | 1410000€ | 5036€ |
2019-06-27 | 9000 | CHE DE BEOULAYGO | 7 | 215 | 1500 | 589350€ | 2741€ |
2021-11-15 | 45 | RTE DE BAZUS | 7 | 168 | 800 | 493000€ | 2935€ |
2021-09-04 | 67 | EN BOSC | 4 | 69 | 7503 | 176000€ | 2551€ |
2022-06-28 | 1841 | CHE DES BIRATS | 1 | 50 | 1622 | 225000€ | 4500€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 208 | 170000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 153 | 315000€ | 3500€ |
2022-03-04 | 2 | CHE DE LUTCHE | 5 | 128 | 482 | 362000€ | 2828€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES VALLONS | 4 | 81 | 214 | 252300€ | 3115€ |
2022-10-25 | 21 | RUE DES COTEAUX | 3 | 64 | 168 | 240300€ | 3755€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES VALLONS | 4 | 100 | 255 | 297200€ | 2972€ |
2020-01-17 | 28 | VIEILLE COTE | 4 | 96 | 400 | 255000€ | 2656€ |
2021-08-20 | 7 | ALL DE LA CROUZETTE | 5 | 90 | 428 | 307350€ | 3415€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DES COTEAUX | 4 | 133 | 245 | 108960€ | 819€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DE LA CROUZETTE | 3 | 71 | 128 | 227500€ | 3204€ |
2020-01-03 | 121 | COUSTOU D EMPOUTOU | 3 | 75 | 2542 | 263000€ | 3507€ |
2019-06-18 | 3 | PL JEAN GABIN | 7 | 133 | 777 | 240000€ | 1805€ |
2020-11-17 | 6 | PL SAINT JEAN | 4 | 72 | 360 | 35000€ | 486€ |
2022-01-27 | 5 | PL DE LA COMMANDERIE | 3 | 107 | 150 | 373900€ | 3494€ |
2019-08-05 | 1 | ALL DE LA CROUZETTE | 6 | 180 | 554 | 105000€ | 583€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU LEVANT | 3 | 69 | 217 | 260650€ | 3778€ |
2020-12-04 | 3 | CHE DU LAVOIR | 8 | 220 | 833 | 386600€ | 1757€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 318 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-18 | 21 | RUE LINO VENTURA | 4 | 92 | 699 | 328900€ | 3575€ |
2022-01-26 | 55 | LE VILLAGE | 3 | 105 | 1419 | 570000€ | 5429€ |
2020-07-23 | 3 | IMP FERNANDEL | 4 | 110 | 787 | 297950€ | 2709€ |
2020-02-11 | 49 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 333 | 228350€ | 2566€ |
2020-03-24 | 1 | IMP DU COUVENT | 4 | 80 | 190 | 142400€ | 1780€ |
2022-05-06 | 15 | RUE LINO VENTURA | 4 | 88 | 698 | 294100€ | 3342€ |
2022-07-22 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 110 | 748 | 343350€ | 3121€ |
2021-06-29 | 5 | CLOS DE LUTCHE | 4 | 122 | 959 | 397210€ | 3256€ |
2020-06-29 | 11 | RUE LINO VENTURA | 5 | 103 | 825 | 233950€ | 2271€ |
2020-06-29 | 5 | LOT L ENCLOS DES TAMBOURIS | 4 | 137 | 197 | 540300€ | 3944€ |
2020-10-28 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 73 | 770 | 238000€ | 3260€ |
2019-07-17 | 11 | CLOS DE LUTCHE | 4 | 106 | 1140 | 273360€ | 2579€ |
2022-04-05 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 731 | 289500€ | 3446€ |
2021-07-09 | 6 | LOT L ENCLOS DES TAMBOURIS | 5 | 131 | 1212 | 457400€ | 3492€ |
2021-07-01 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-09 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 172000€ | 2048€ |
2019-12-23 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 184500€ | 2196€ |
2021-12-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-13 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 0 | 186000€ | 2188€ |
2022-06-07 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 0 | 173000€ | 2012€ |
2019-08-26 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2021-09-29 | 3 | LA LANDELLE | 3 | 83 | 0 | 182000€ | 2193€ |
2022-11-08 | 32 | PL OCCITANIE | 5 | 137 | 1001 | 425000€ | 3102€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 126 | 718 | 300290€ | 2383€ |
2021-02-01 | 35 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 116 | 839 | 375000€ | 3233€ |
2020-08-14 | 8 | RUE RAYMOND PAILHERIS | 5 | 156 | 901 | 427000€ | 2737€ |
2021-10-05 | 915 | RTE DE MONTASTRUC | 4 | 106 | 1000 | 340378€ | 3211€ |
2022-04-15 | 605 | RTE DE MONTASTRUC | 5 | 148 | 1265 | 442830€ | 2992€ |
2021-04-21 | 17 | AV DE LA GARE | 6 | 175 | 0 | 100000€ | 571€ |
2022-02-25 | 6 | IMP LES HAUTS DE GARRIGUES | 4 | 121 | 402 | 169500€ | 1401€ |
2021-02-19 | 3 | CHE DE PLANO DE BRU | 4 | 128 | 1031 | 384530€ | 3004€ |
2020-10-29 | 8 | IMP ARNAUD DE JORI | 4 | 102 | 802 | 366947€ | 3598€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DES TAMBOURIS | 4 | 86 | 3423 | 247400€ | 2877€ |
2022-02-17 | 4 | IMP ARNAUD DE JORI | 5 | 134 | 1145 | 191000€ | 1425€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 152 | 1002 | 379200€ | 2495€ |
2020-07-30 | 425 | RTE DE MONTASTRUC | 4 | 75 | 1198 | 88000€ | 1173€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 0 | 196400€ | 3273€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2022-09-16 | 4 | CHE DU BUC | 4 | 123 | 493 | 383800€ | 3120€ |
2020-06-29 | 17 | RTE DU GIROU | 3 | 79 | 1000 | 63900€ | 809€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1115 | 239330€ | 2659€ |
2020-09-02 | 22 | CHE DE LOURMET | 4 | 160 | 10023 | 314100€ | 1963€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 504 | 364500€ | 2144€ |
2020-01-23 | 22 | AV DE LA GARE | 1 | 60 | 855 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 35 | RTE DEPARTEMENTALE 888 | 4 | 103 | 658 | 293000€ | 2845€ |
2019-11-27 | 215 | RTE DE MONTASTRUC | 5 | 114 | 1001 | 288095€ | 2527€ |
2021-09-30 | 11 | LOT LE VERGER | 4 | 83 | 0 | 261850€ | 3155€ |
2020-06-10 | 111 | CAMI DEL BUC | 6 | 149 | 1240 | 305000€ | 2047€ |
2020-07-10 | 24 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 6 | 200 | 800 | 478100€ | 2391€ |
2021-09-10 | 16 | ALL DU LAC | 7 | 201 | 1707 | 448950€ | 2234€ |
2022-08-11 | 17 | LOT LE VERGER | 6 | 136 | 628 | 448300€ | 3296€ |
2020-08-20 | 18 | LOT LE VERGER | 5 | 140 | 628 | 406500€ | 2904€ |
2022-12-15 | 260 | CHE DE COULANGE | 5 | 195 | 2947 | 541150€ | 2775€ |
2023-04-14 | 5 | ALL DE BELVEZER | 6 | 160 | 2489 | 551720€ | 3448€ |
2022-07-04 | 135 | RTE DE MONTASTRUC | 4 | 87 | 630 | 263500€ | 3029€ |
2019-07-25 | 5 | HAMEAU DES BIRATS | 6 | 160 | 220 | 288689€ | 1804€ |
2020-11-10 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 1023 | 269000€ | 2423€ |
2020-12-04 | 15 | RTE DU GIROU | 4 | 98 | 1050 | 295500€ | 3015€ |
2021-09-14 | 1 | HAMEAU DES BIRATS | 2 | 80 | 1180 | 627900€ | 7849€ |
2021-05-12 | 6 | ALL DE LA CONQUE | 7 | 176 | 2360 | 442100€ | 2512€ |
2021-02-06 | 9 | RTE DU GIROU | 6 | 149 | 1003 | 420200€ | 2820€ |
2019-08-28 | 27 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 137 | 3507 | 405100€ | 2957€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE CEPET | 5 | 230 | 1589 | 375300€ | 1632€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA BIMENEDE | 4 | 95 | 1468 | 262000€ | 2758€ |
2021-10-08 | 14 | LOT LANCLOS | 8 | 225 | 741 | 365419€ | 1624€ |
2020-04-30 | 2 | RTE DE CEPET | 5 | 94 | 1500 | 245000€ | 2606€ |
2022-08-29 | 405 | ALL DE COULANGE | 6 | 209 | 1000 | 494011€ | 2364€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE CEPET | 5 | 151 | 746 | 324420€ | 2148€ |
2021-04-07 | 29 | CHE DE LOURMET | 6 | 129 | 665 | 170000€ | 1318€ |
2019-11-27 | 13 | ALL DE LA CONQUE | 5 | 116 | 2544 | 342570€ | 2953€ |
2020-03-12 | 27 | CHE DE LOURMET | 5 | 80 | 858 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 970 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 970 | 307525€ | 3203€ |
2021-07-07 | 55 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 83 | 1156 | 284200€ | 3424€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 93 | 745 | 165000€ | 1774€ |
2023-06-12 | 10 | ALL DE LA CONQUE | 6 | 145 | 800 | 522700€ | 3605€ |
2022-04-22 | 573 | CHE DES BIRATS | 5 | 168 | 1623 | 448450€ | 2669€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 68 | 920 | 197000€ | 2897€ |
2022-05-06 | 85 | RTE DE MONTJOIRE | 5 | 110 | 783 | 290000€ | 2636€ |
2022-09-02 | 60 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2020-05-20 | 230 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 104 | 630 | 268050€ | 2577€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 105 | 415 | 245500€ | 2338€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 238 | 415 | 215000€ | 903€ |
2021-06-18 | 90 | IMP D'EN DAX | 4 | 120 | 611 | 502100€ | 4184€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 2855 | 411000€ | 2569€ |
2021-06-24 | 265 | CHE D EN DAX | 3 | 80 | 1289 | 288200€ | 3603€ |
2020-06-24 | 20 | LOT LANCLOS | 5 | 113 | 404 | 378570€ | 3350€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 125 | 860 | 215000€ | 1720€ |
2022-08-12 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 56 | 50 | 161700€ | 2888€ |
2021-08-11 | 17 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 134 | 2431 | 350020€ | 2612€ |
2021-09-17 | 9 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 5 | 241 | 926 | 1378000€ | 5718€ |
2020-11-17 | 2 | CHE DE LAFFONT | 6 | 215 | 542 | 378850€ | 1762€ |
2021-04-06 | 19 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 141 | 2695 | 464125€ | 3292€ |
2022-02-28 | 9001 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 5 | 147 | 1343 | 669350€ | 4553€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES CEDRES | 9 | 210 | 2601 | 371800€ | 1770€ |
2021-04-14 | 14 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 6 | 135 | 2039 | 377550€ | 2797€ |
2019-11-27 | 24 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 84 | 615 | 267095€ | 3180€ |
2019-08-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 232820€ | 2097€ |
2020-03-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 255920€ | 2306€ |
2019-07-11 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 262000€ | 2360€ |
2021-12-16 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 272350€ | 2454€ |
2022-07-29 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 303531€ | 2735€ |
2022-07-08 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 147 | 0 | 466030€ | 3170€ |
2021-08-12 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 154 | 0 | 362020€ | 2351€ |
2023-06-21 | 23 | LOT LANCLOS | 6 | 137 | 1001 | 432000€ | 3153€ |
2020-08-27 | 25 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 112 | 1205 | 288250€ | 2574€ |
2022-03-16 | 9 | PL DU PALAIS | 3 | 88 | 515 | 238000€ | 2705€ |
2019-09-03 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 297850€ | 2402€ |
2022-08-12 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 360850€ | 2910€ |
2021-09-20 | 1094 | RTE DE PAULHAC | 5 | 142 | 2779 | 415965€ | 2929€ |
2023-04-11 | 125 | IMP D'EN DAX | 6 | 127 | 272 | 341000€ | 2685€ |
2021-05-17 | 13 | ALL DE LA BOURDETTE | 4 | 90 | 3525 | 370000€ | 4111€ |
2022-12-21 | 1 | RTE DE GRAGNAGUE | 2 | 26 | 1236 | 170000€ | 6538€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 533580€ | 1785€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 652600€ | 2183€ |
2022-02-14 | 1 | RTE DE GRAGNAGUE | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2022-06-01 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 93 | 630 | 318031€ | 3420€ |
2023-06-21 | 18 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 583 | 276000€ | 3325€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DE LA BOURDETTE | 7 | 150 | 757 | 518820€ | 3459€ |
2020-07-17 | 320 | CHE DU FORGERON | 6 | 156 | 500 | 396750€ | 2543€ |
2023-04-11 | 10 | RTE DES CRETES | 2 | 38 | 1276 | 108500€ | 2855€ |
2021-10-12 | 730 | ALL DE COULANGE | 5 | 215 | 2361 | 641000€ | 2981€ |
2022-11-04 | 4 | RUE SEILLAN | 5 | 111 | 848 | 432300€ | 3895€ |
2021-02-15 | 8 | RUE SEILLAN | 5 | 110 | 191 | 384700€ | 3497€ |
2019-07-08 | 3 | IMP SEILLAN | 6 | 144 | 1000 | 433000€ | 3007€ |
2021-08-27 | 135 | LACROUX | 4 | 169 | 546 | 366000€ | 2166€ |